L'état des risques (ERP) à Cherbourg
Mis à jour : juin 2026
En bref
Sur le littoral cherbourgeois, deux aléas dominent l'état des risques (ERP) : la submersion marine qui touche les secteurs bas de la rade et le radon de catégorie 3, lié au sous-sol granitique du Cotentin. S'y ajoute un voisinage nucléaire et militaire sans équivalent ailleurs (La Hague, base navale), suivi de l'inondation (Divette, Trottebec), des chutes de blocs et d'une information mérule à la vente.
Ce document, qui prévient l'acheteur comme le locataire, accompagne toute transaction et toute mise en location, et doit avoir moins de six mois à la signature.
Submersion marine et radon : les deux signatures de Cherbourg
Tournée vers la rade et la Manche, Cherbourg-en-Cotentin voit ses quartiers les plus bas exposés à la submersion marine lors des fortes surcotes, ce que cartographie le plan de prévention multirisques approuvé en 2019. À l'intérieur des logements, c'est le radon de catégorie 3 qui interpelle : le granite du Cotentin libère ce gaz naturel, et la commune relève du potentiel le plus élevé. L'ERP signale ces deux aléas sans imposer de mesure, mais ils justifient à eux seuls de lire le document avant tout achat.
Nucléaire, inondation, falaises : les autres aléas du dossier
La rade abrite un environnement nucléaire et militaire unique : l'état des risques mentionne les plans d'intervention de l'usine de La Hague et de la base navale, qui valent distribution de comprimés d'iode aux habitants. À ces périmètres s'ajoutent l'inondation par la Divette et le Trottebec, les chutes de blocs le long de la côte rocheuse et une sismicité de zone 2 (faible). Aucun PPRT industriel ne couvre l'arsenal, rattaché au plan d'intervention de la base ; à la vente, une information mérule reste jointe au titre de l'arrêté de la Manche.
Six mois de validité, par adresse, dans le dossier de vente
L'état des risques se construit à partir des données publiques de Géorisques, au point précis de l'adresse : deux logements d'un même quartier peuvent afficher des expositions différentes. Le diagnostiqueur l'édite en même temps que le DPE et les autres pièces, et il intègre le dossier remis pour vendre. Sa fenêtre de validité tient six mois, ce qui oblige à le rafraîchir si la signature traîne ; on l'annexe ensuite au compromis ou au bail.
Questions fréquentes
Mon logement est-il exposé à la submersion marine à Cherbourg ?
Cela dépend de son altitude et de sa distance à la rade. Le plan de prévention multirisques de 2019 délimite les secteurs concernés, et l'état des risques le précise au point d'adresse, via Géorisques.
Le radon doit-il figurer dans l'état des risques cherbourgeois ?
Oui. Cherbourg relevant de la catégorie 3 (potentiel le plus élevé), l'ERP mentionne ce gaz issu du granite. Il n'existe pas de diagnostic radon obligatoire, mais l'information est portée à la connaissance de l'acheteur ou du locataire.
Faut-il refaire l'ERP si la vente prend du retard ?
Oui dès qu'il dépasse six mois à la signature. Comme il se régénère par adresse depuis Géorisques, une réédition reste rapide et s'ajoute au dossier de vente.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.