dpe-cherbourg-en-cotentin.frMérule à Cherbourg : une information obligatoire à la vente
En bref
Cherbourg-en-Cotentin fait partie des communes de l'arrêté préfectoral mérule de la Manche. À la vente d'un bien bâti, le vendeur doit joindre au dossier une information sur la présence d'un risque de mérule.
C'est une information écrite (au sens du Code de la construction), pas un diagnostic à sondages obligatoire, mais un état mérule reste recommandé sur le bâti humide.
La mérule, un champignon du bâti humide
La mérule est un champignon lignivore qui dégrade les bois de construction dans les ambiances humides et mal ventilées. La Normandie, au climat océanique humide, y est sensible, surtout sur le bâti ancien.
Une information obligatoire à Cherbourg
La Manche a pris un arrêté délimitant des zones de présence d'un risque de mérule, et Cherbourg-en-Cotentin y figure. Une information mérule doit donc être jointe au dossier de vente. Attention : c'est une information, distincte du diagnostic termites, qui lui n'est pas obligatoire dans la Manche.
En pratique
L'information mérule complète le pack de diagnostics de vente. Sur un bien humide ou ancien, faire réaliser un état mérule par un professionnel sécurise la transaction et rassure l'acheteur.
Questions fréquentes
La mérule est-elle un diagnostic obligatoire à Cherbourg ?
C'est une information obligatoire à la vente (Cherbourg est en zone d'arrêté mérule de la Manche), pas un diagnostic à sondages systématique. Un état mérule reste recommandé sur le bâti humide.
Et le diagnostic termites ?
Le termites n'est pas obligatoire à Cherbourg : il n'existe pas d'arrêté termites dans la Manche.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.